En quoi consiste exactement votre service de conciergerie ?
Quelle est votre zone d'intervention ?
Combien coûte votre service ?
Pour son service de conciergerie, So’ker propose plusieurs formules adaptées à vos besoins.
Le pack clé en main, proposé à partir de 349 €, comprend la mise en place complète de votre logement en location courte durée. Cette offre inclut notamment la configuration des annonces, l’optimisation de la tarification, ainsi que la préparation du bien pour accueillir les voyageurs dans les meilleures conditions.
Pour la gestion complète, So’ker applique une commission de 20 % HT sur le total des nuitées générées, à laquelle s’ajoutent les frais de ménage, directement payés par le voyageur. Cette formule inclut la tarification dynamique, permettant d’optimiser la rentabilité de votre bien tout au long de l’année en fonction de la saisonnalité, des événements locaux et de la concurrence, ainsi que le réassort des consommables pour les voyageurs.
Une formule alternative est également proposée, avec une commission de 10 % HT ou un forfait mensuel, selon la durée et les conditions du contrat.
Qu'est-ce que le pack de mise en place et est-il obligatoire ?
Oui, notre pack de mise en place est obligatoire pour toute nouvelle collaboration.
Il comprend : la création du livret d’accueil pour vos voyageurs, le premier ménage complet de votre logement, l’installation d’étiquettes explicatives sur les appareils ménagers, la vérification de l’équipement, l’achat et l’installation d’une boite à clefs ou d’une serrure connectée (si vous n’en possédez pas) et les photographies professionnelles.
Ce pack permet de garantir une qualité d’accueil irréprochable dès la première réservation, pour maximiser vos avis positifs et votre taux d’occupation.
Comment sélectionnez-vous les voyageurs ?
Qui fixe le prix de la location ?
Nous déterminons ensemble une stratégie tarifaire adaptée à votre bien et au marché local. Nous utilisons des outils de veille pour ajuster les prix en fonction de la saisonnalité, des événements locaux et du taux d’occupation afin d’optimiser vos revenus.
Est-ce que je peux utiliser mon logement quand je le souhaite ?
Comment est géré le ménage et l'entretien entre deux locations ?
Fournissez-vous le linge de maison (draps, serviettes) ?
Le linge de maison (draps, serviettes, torchons) est fourni par le propriétaire. Nous nous occupons de sa mise en place et de son entretien entre chaque location. Nous pouvons également vous conseiller sur le nombre et le type de linge à prévoir pour assurer un accueil de qualité.
Puis-je louer ma résidence principale en location saisonnière ?
Combien de temps par an puis-je louer ma résidence principale ?
Quelles sont mes obligations légales pour louer en courte durée ?
- Déclarer votre meublé de tourisme en mairie si votre commune l’exige.
- Ne pas dépasser 120 jours de location par an si c’est votre résidence principale.
- Respecter les normes de sécurité (détecteurs de fumée, équipements électriques aux normes, etc.).
- Déclarer vos revenus issus de la location aux impôts.
Nous vous conseillons et vous accompagnons dans ces démarches pour être en conformité.
Y a-t-il des règles spécifiques pour la location saisonnière d'une résidence principale ?
Oui : le logement doit être utilisé à titre de résidence principale au moins 8 mois par an et ne pas dépasser 120 jours de location. Vous devez également respecter les obligations de sécurité et d’équipement pour accueillir des voyageurs.
Dois-je informer mon assurance habitation que je loue ma résidence principale ?
Que se passe-t-il si un locataire annule ou ne se présente pas ?
Que se passe-t-il en cas de dégradation ou de sinistre ?
Dois-je fournir certains équipements obligatoires dans mon logement ?
- Un détecteur de fumée conforme et fonctionnel.
- Un logement décent et sécurisé (installations électriques et gaz aux normes).
- Des équipements de base pour le séjour (literie, ustensiles de cuisine, vaisselle, etc.).
Nous vous fournissons une liste détaillée pour vérifier que votre logement est prêt à accueillir dans les meilleures conditions.